未领证买房分手后房屋贷款如何处理?

分手后房屋贷款应按双方出资比例分割房产。共有房产可协商分割，协商不成可对房产折价或拍卖、变卖后分割价款。《物权法》规定，共有人可协商确定分割方式，无法协商可对房产折价或拍卖、变卖。
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分手后房贷处理：1. 协商：双方首先尝试协商，根据出资比例和贡献度达成分割协议。2. 评估：协商不成，可请专业机构评估房产价值。3. 折价或拍卖：依据评估结果，对房产进行折价分割，或拍卖、变卖后分割所得价款，确保公平合理。
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常见处理方式为协商分割房产或拍卖、变卖后分割价款。首先应通过协商确定分割方式，无法达成一致时，可选择对房产进行评估后折价分割，或拍卖、变卖房产后分割所得价款。